第二证券
9月刚过半，白鹅潭的好消息停不下来。
除了太古里、内港湾等地标刷新进度，部分星级酒店、重磅品牌也陆续官宣。
但其实，不少大动作都来自同一个项目，那就是片区最大综合体广州滨江天地。
它放出的大招，比很多项目加起来兑现的还要多。
滨江大城又一波超预期兑现
提起广州滨江天地，很多人会重点关注它的超大体量，配套业态足够丰富。
但这只是最浅层的表象，这个项目真正的优势在于：
它的兑现速度很快，核心配套级别不止领先广州，放在全国都很炸裂。
这不，就在项目二期登场之际，整个滨江大城的“商业版图”也在加快成型。
不少品牌都是第一次“登陆”广州，也让白鹅潭的腾飞更有画面感。
｜广州楼市发布 制
六星级JW万豪，国内首家雅诗阁优选
以星级酒店为例，广州滨江天地的“双奢酒店”体系，将稳居白鹅潭头部梯队。
据悉，外界期盼已久的JW万豪酒店，将在近期举办正式签约。
JW万豪有多厉害呢？
你在APP找广州的酒店，搜“万豪”有一堆选择，搜“JW万豪”则会跳转到其他城市。
｜截图来源：APP
这是因为广州目前还没有JW万豪，也体现了酒店规格和档次差距。
作为万豪家族六星旗舰品牌，JW万豪是唯一以创始人名字冠名的系列。
它向来非顶级城市不落子，对地段和景观都有严苛要求，和其他“万豪系”有本质区别。
这是JW万豪第一次来到珠江边，直接为广州酒店带来“0的突破”。
｜广州楼市发布 制
另外，更早之前宣布进驻的全国首个“雅诗阁优选”，预计2025年年底开业。
放眼全球，雅诗阁优选目前只进入了7个国家。它每一次选址，不仅会锁定城市“中心的中心”，更与当地特色文化高度融合。
｜广州楼市发布 制
这种项目能落子，不止是对广州滨江天地的认可，更凸显广州文化的独特魅力。
另外很多人可能不知道，以上两座酒店，即便珠金琶都未曾有过。
但他们却能被广州滨江天地同时独享，含金量直接拉满。
｜雅诗阁优选效果图
国内首个海德国际网球公园，一大波首店
超星级酒店之外，很多商业地标都没能引进的大牌，也在进驻广州滨江天地。
比如，项目引入的拓辰海德国际网球公园，背后有HEAD海德和拓辰TOPSON两大品牌。
海德作为奥地利百年运动巨头，是众多大满贯得主“冠军之选”；拓辰作为海德中国首席战略合作伙伴，致力于发掘培养网球新星。
双方与广州滨江天地联手，才有了国内首个海德国际网球公园，意义非同寻常。
|网球公园效果图
整个球场做到了罕见的一线临江，建面足足有约5000平，体量相当于十几套江景顶豪。
另外，它还有国际顶级赛事同款硬件配置，也引入了众多专业外籍教练。
|网球公园效果图
这不仅填补了广州乃至大湾区同类球场的空白，让更多人近距离接触网球，也吸引大量外籍球友慕名而来。
前两天，趁着网球公园还在试运营，楼市君提前预约“尝鲜”，给大家分享下路透照。
|网球公园实景（左右滑动查看）
| 广州楼市发布 摄
除了运动品牌，在餐饮方面，连续六年获米其林推荐的四季小馆新店也即将进驻。
此外，还有顶级书店、知名咖啡吧等荔湾和广州首店，很快也会亮相。
这里的“品牌矩阵”规格之高，足以改写广州的商业版图。
|广州楼市发布 制
所有资源无论品牌调性、档次，还是体验升级，都会让项目及周边数十万户家庭受益。
首创生态MALL第二证券，更舒适的方式拥抱珠江
让人惊喜的还有，广州滨江天地特别规划了约20万平的滨水生态MALL。
对于广州的滨江商业来说，这无疑是又一次重大创新。
众所周知，随着太古里、万象城等项目陆续投用，白鹅潭并不缺重奢地标。
反而像广州滨江天地这种，主打滨水生态的“慢奢”商业，才是真正的稀缺。
｜商业效果图
| 仅供参考，以实际交付为准
未来，当你走出鹤洞东站TOD，就有平台、连廊与商场直接连通：
这里的环境更舒适、更松弛，适合全家一起体验。
它不是单纯的购物消费选择，而是以后珠江边必打卡的目的地。
试想下，你从花园式购物中心出来，只需多走几步就能去滨江公园citywalk。
觉得散步太累，可以在下沉式广场看演出，去图书馆看书，走进博物馆探秘……
｜商业效果图
| 仅供参考，以实际交付为准
体验如此丰富，其他大型商业肯定做不到。但对广州滨江天地来说，只是“最常规操作”。
就在接下来，项目还会有众多文化艺术配套呈现。
进度最快的是建筑大师隈研吾设计的“船台创享中心”，预计今年10月开放。
｜船台创享中心屋顶
|广州楼市发布 摄
这个由百年旧船台改造而来的文化商业空间，功能对标“三馆合一”大湾区文化艺术中心。
不同的是，这里不止一个地标，而是将形成文化艺术“地标群”。
｜船台创享中心效果图
| 仅供参考，以实际交付为准
包括图书馆、演艺中心、船坞博物馆等在内的建筑，都会在江边扎堆聚集。
论城市影响力，它比白鹅潭乃至广州很多临江项目要高出不少level。
凭什么，给世界一条“超级珠江”？
有朋友会好奇，这么多广州之前没有过的品牌和资源，为什么都集中在广州滨江天地？
这里未来的发展潜力，究竟有多大？
要找到这些问题的答案，我们不妨聚焦到项目提出的新概念——“超级珠江”。
｜广州楼市发布 制
所谓“超级珠江”，本质上是珠江的又一次全面进化。
过去我们看过珠江边有不少项目，但他们基本都是小地块，业态也相对单一。
有江景加持，也能够聚集人气，但总让人觉得有所欠缺。
要想真正能对珠江产生“实质影响力”，还得靠拥有超级规划的滨江大城。
｜广州滨江天地实景
比如珠江新城，一口气聚集大型商业、文化艺术地标群等大量城市级配套。
从这个角度来看，广州滨江天地首提“超级珠江”，既是实力的体现，更代表项目的宏愿。
可以确定的是，珠江新城现在的精华资源，广州滨江天地以后也会逐渐集齐。
透过对比不难看出，从下沉式商业连通地铁站、双子塔+大型商业，到各种文化艺术配套，项目堪称“浓缩版珠江新城”。
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都说前航道配套看珠江新城，未来后航道的巅峰基本集中在广州滨江天地。
要论对珠江的改变和贡献，广州滨江天地早已超越综合体的概念，它更像一张城市名片。
这样的项目，广州恐怕也不会再有第二个。
毕竟，无论约125万平的连片开发体量，还是约2公里的江岸线，都让其他楼盘无法复制。
｜广州滨江天地实景
更重要的是，在聚合城市级配套的同时，广州滨江天地的爆发力也会来得更猛。
它让业界公认领先的三种开发模型，轻松实现了无缝融合。
其一，是双地铁形成的“站城一体”模式。
前面提到的鹤洞东TOD，外可辐射广佛双城，内可串联广州滨江天地配套。
｜广州楼市发布 制
其二，“园城一体”模式让这里坐拥超大体量绿地。
项目内部有约18万方滨江公园，未来将连通广钢遗址公园，形成约60万平“T型绿轴”。
这样的生态密度，远高于前航道上的珠金琶。
｜广州滨江天地效果图
| 仅供参考，以实际交付为准
其三，“水城一体”模式完全打破地形界限。
这里和珠江之间没有市政路相隔，而是直接伸入江面。
它也是城区江岸线罕见的突破口，能让更多人与江接触，实现“0距离”亲江。
｜广州滨江天地效果图
| 仅供参考，以实际交付为准
换作其他盘，有其中一项就能领跑市场，广州滨江天地却做到“1+1+1>3”。
“三体合一”模式，别说广州和湾区罕见，放眼全国核心城市也不可再生。
这也决定了广州滨江天地能够自成体系，形成相当完整的“生态圈”。
项目非但不需要依赖外部发展，周边地段反而靠它带动。
其他地方的资源，它基本都有同款；但地标群、滨江公园和超长江岸，只集中在这里。
对标上海外滩道，战略级产品亮相
理解了广州滨江天地的兑现蓝图，对于项目二期推出的尚滨道，自然会更期待。
它不光占据滨江大城核心中轴，更在产品层面有一系列迭代。
一方面，从地段位置上看，尚滨道离商业和文化艺术等配套集群更近。
以商业为例，滨江生态MALL就在步行范围内。多走数百米，就能感受这里的新潮烟火气。
此外，“一岛二馆三中心”滨江文化艺术群落，也位于二期正前方。
叠加滨江公园带来的松弛感，从艺术、生态，到江畔慢生活，全都聚集在这里。
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值得一提是，尚滨道还拥有广州主城罕见的临江视野。
地图测距显示，其与珠江的平均退距约250米，相当于珠江新城滨江公园宽度的2.5倍。
如此也就意味着，这里的江景纵深，大大超越很多临江豪宅的观景享受 。
｜二期视野示意图
身处其中，你不必直面对岸密集的高楼，而是用更加舒缓放松的状态，欣赏眼前的美景。
另一方面，尚滨道作为中信泰富地产最新产品系代表作，自身含金量超高。
它和黄埔江边顶豪，吹风15万+/平的上海杨浦滨江外滩道，同为2025年集团战略作品。
这两个大新标杆，从品质呈现到产品迭代，都将代表中信泰富地产的塔尖水准。
据内部消息透露，二期产品户型主力面积段为建面约140-250平。
其中大户型100%望江，140平左右户型望江率约90%。
目前，二期产品现已开放预约参观，展厅位置就在广州滨江天地营销中心4楼。
想臻藏滨江物业的朋友来说，不妨抓紧去现场感受一番。
毕竟，这座“浓缩版珠城”过去没有出现过，今后也无法再生。
当广州进入“超级珠江”时代，这里势必带来震撼人心的惊喜~
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